Dự án New Horizon City: Bị phạt 80 triệu, chủ đầu tư vẫn xem thường pháp luật và tính mạng cư dân

Bắt cư dân phải đóng thêm "phí phụ trội thi công", chậm trễ bàn giao nhà, chưa bàn giao nhà đã thu phí dịch vụ, áp đặt phí trông giữ xe quá cao, nhập nhèm trong việc quản lý quỹ bảo trì... Những việc trên đã khiến cho nhiều cư dân tại dự án New Horizon City (87 Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai) bức xúc...

Bên cạnh đó, việc chủ đầu tư bàn giao nhà, để người dân dọn đến ở khi chưa được nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy đã bị cơ quan chức năng xử phạt với tổng số tiền 80 triệu đồng. Chưa hết, chính quyền địa phương đã có văn bản đề nghị dừng việc xác nhận đăng ký hộ khẩu thường trú KT1, KT2, KT3 đối với cá nhân, hộ gia đình đã ở tại chung cư. Nếu có xảy ra gì về ANTT, ATXH, tính mạng của người dân tại các chung cư khi chưa được bàn giao chính thức thì công an phường, chủ đầu tư phải hoàn toàn chịu trách nhiệm...

Bị phạt 80 triệu... cũng như không

Trong những ngày đầu tháng 11, hàng chục hộ dân đã mua căn hộ và chuyển đến sinh sống tại Dự án New Horizon City liên tục tập trung dưới chân các tòa nhà thuộc dự án vẫn còn đang được hoàn thiện này để phản đối chủ đầu tư về rất nhiều điều bất hợp lý tại dự án này.

Theo tìm hiểu của phóng viên, trước đó lãnh đạo Vinaenco đã ký với cư dân một biên bản có nội dung: Ngày 30/6/2017 sẽ có đầy đủ những điều kiện cần thiết để tiến hành bàn giao nhà cho cư dân nhưng từ đó đến nay vẫn chưa có bất kỳ động thái bàn giao nhà hay thông báo nào về thời điểm bàn giao nhà của chủ đầu tư này.

Nghị định 167/2013/NĐ-CP ngày 12/11/2013 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực An ninh, trật tự, an toàn xã hội; phòng, chống tệ nạn xã hội; phòng cháy và chữa cháy, phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với hành vi đưa nhà, công trình vào hoạt động, sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy.

Trao đổi với người đại diện cư dân tại đây, người này cho biết: "Thời hạn bàn giao nhà mà chủ đầu tư cam kết với chúng tôi là 31/3/2017, thời gian chủ đầu tư được phép chậm bàn giao là 180 ngày nhưng đến thời điểm hiện tại, dù đã quá hạn khá lâu rồi nhưng dự án này vẫn chưa đủ điều kiện để bàn giao nhà khi hạ tầng cơ sở vẫn chưa hoàn thiện, và chưa được nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy, vậy mà chủ đầu tư đã tiến hành thu phí dịch vụ từ 1/11/2017.

Trao đổi với phóng viên, một cán bộ thuộc Phòng Cảnh sát Phòng cháy & Chữa cháy số 8 (TP.Hà Nội) cho biết, tòa nhà HH1 thuộc dự án New Horizon City chưa được nghiệm thu về phòng cháy và phữa cháy nhưng chủ đầu tư đã cho cư dân vào ở. Đơn vị này đã ra quyết định xử phạt đối với hành vi trên của chủ đầu tư với tổng số tiền 80 triệu đồng.

"Tức nước vỡ bờ"

Có mặt tại dự án New Horizon City chiều 5/11/2017, phóng viên ghi nhận được có khá đông cư dân tập trung tại lối ra vào chính của dự án, nhiều xe ôtô được đỗ thành 2 hàng kèm theo nhiều băng rôn, khẩu hiệu có những nội như "Không tuân thủ hợp đồng mua bán", "Ép cư dân 87 Lĩnh Nam", "Chưa bàn giao nhà đã thu phí dịch vụ", "Chưa đủ điều kiện và giấy phép trông xe đã thu phí"... được cư dân treo lên cao thể hiện thái độ phản đối quyết liệt.

Trong khuôn viên dự án cũng xuất hiện những nhóm người lạ mặt, với trang phục gần giống với trang phục của lực lượng cảnh sát cơ động liên tục đi tuần quanh khuôn viên. Theo phản ánh của cư dân, họ cho rằng đây là nhóm người được chủ đầu tư thuê từ một công ty vệ sĩ để "dằn mặt" cư dân với mục đích khiến cư dân phải hạ băng rôn, không được tụ tập trước cửa dự án.

Việc tuần hành, phản đối của cư dân được tiến hành bài bản và không hề có những hành vi quá khích, gây mất an ninh trật tự, tuy nhiên những bảo vệ của dự án vẫn yêu cầu những cư dân này gỡ hết các băng rôn, khẩu hiệu đang treo đồng thời chấm dứt cuộc phản đối. Khi cư dân yêu cầu người đại diện chủ đầu tư phải có mặt để đối thoại với cư dân thì những bảo vệ này có hành động tự ý gỡ những băng rôn phản đối xuống dẫn đến việc đã xảy ra to tiếng giữa cư dân và bảo vệ của dự án.

Áp đặt những khoản thu vô lý

Một cư dân đã dọn về đây sinh sống cho biết: "Mức phí dịch vụ áp dụng đối với một hộ dân là 6.600 đồng/m2/tháng, trong khi chúng tôi chưa được bàn giao nhà, hạ tầng thiết yếu đến nay thì không hề có gì cả, chủ đầu tư cũng không hề công khai rõ ràng mức phí này chúng tôi phải trả là cho cụ thể những dịch vụ nào. Vinaenco thu phí theo kiểu tận thu như thế này là bất hợp lý, cư dân chúng tôi rất không đồng tình. Phí gửi xe quá cao cũng khiến cư dân vô cùng bức xúc và chúng tôi nhất quyết không đóng những khoản phí vô lý như vậy...".

Được biết mức phí dịch vụ này được chủ đầu tư dự án thỏa thuận với khách hàng khi hai bên tiến hành kí kết hợp đồng mua bán. Người đại diện cư dân cũng cho biết, cư dân dự án New Horizon City sẵn sàng đóng phí dịch vụ khi  chủ đầu tư Vinaenco tiến hành bàn giao nhà chính thức cho cư dân.

Anh Phạm Văn Ngọc (một cư dân của dự án) bức xúc: "Phí gửi xe được chủ đầu tư áp dụng đối với xe máy là 100.000 đồng/tháng và 2.000.000 đồng/tháng đối với ô tô. Mức giá này là quá cao so với mặt bằng chung hiện nay. Việc chủ đầu tư tự ý áp mức giá này là không đúng với Quyết định số 58 của UBND TP.Hà Nội ban hành ngày 31/12/2016 về việc các dịch vụ trông xe tại các tòa nhà chung cư, chủ đầu tư hay đơn vị vận hành phải xây dựng mức giá cụ thể, trình UBND quận, huyện, thị xã phê duyệt nhưng không được cao hơn mức tối đa được quy định.

Trong khi đó, quỹ bảo trì 2% với số tiền lên đến vài chục tỉ đồng mà chủ đầu tư đã thu của cư dân hiện nay đang bị nhập nhèm trong việc quản lý khiến cư dân vô cùng lo lắng. Rất nhiều lần cư dân yêu cầu chủ đầu tư Vinaenco thành lập một tài khoản riêng để cất giữ và quản lý phí bảo trì một cách công khai và minh bạch, sau khi bàn giao nhà và thành lập ban quản trị sẽ chuyển cho ban quản trị quản lý quỹ này nhưng chủ đầu tư vẫn cố tình phớt lờ?

Những bức xúc của cư dân dự án New Horizon City 87 Lĩnh Nam với chủ đầu tư hiện là hoàn toàn có cơ sở. Tập thể cư dân rất mong chờ Công ty CP Xây dựng kỹ thuật Việt Nam (Vinaenco) - chủ đầu tư dự án này tiếp thu ý kiến của cư dân và tổ chức một cuộc họp, đối thoại trực tiếp với cư dân để làm rõ những vấn đề này đồng thời tìm ra phương án giải quyết để cuộc sống của cư dân sớm đi vào ổn định.

Sáng 6/11/2017, phóng viên Doanhnhan.vn đã có cuộc gặp với đại diện Vinaenco, tuy nhiên đơn vị này không trả lời trực tiếp những vấn đề cư dân đang phản ánh mà hẹn sẽ sớm có văn bản trả lời.

Ngày 7/11/2017, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Xây dựng & Kỹ thuật Việt Nam Nguyễn Kiều Vân đã có văn bản gửi cư dân tại dự án New Horizon City, trong đó dề cập đến vấn đề "chia sẻ và hỗ trợ" cư dân tại đây, cụ thể là miễn phí đối với phí dịch vụ và phí trông giữ phương tiện tại tầng hầm; giảm 50% phí điện nước trong giai đoạn này... Theo dự kiến, ngày 15/11/2017, chủ đầu tư sẽ có buổi đối thoại với đại diện của cư dân.

Theo nội dung công văn số 409/CV-UBND ngày 23/9/2017 của UBND phường Mai Động (Hoàng Mai, Hà Nội) gửi Công an phường Mai Động có nêu: Thực tế, qua kiểm tra chung cư New Horizon City 87 Lĩnh Nam, UBND phường đã yêu cầu chủ đầu tư xuất trình các văn bản xác định pháp lý, các bản vẽ hoàn công của công trình hạ tầng kỹ thuật bên ngoài và phần hữu chung của chung cư, văn bản nghiệm thu PCCC và nghiệm thu chất lượng công trình, điện, nước... Nhưng chung cư này chưa xuất trình được các văn bản trên, trong khi đó, chủ đầu tư đã bàn giao cho các người dân vào sửa chữa và sinh sống.

Để thực hiện việc quản lý nhà nước trên địa bàn phường đối với hệ thống nhà chung cư, đảm bảo an toàn với người dân cũng như đảm bảo công tác an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội trên địa bàn phường, UBND phường đề nghị Công an phường tạm dừng việc xác nhận đăng ký hộ khẩu thường trú KT1, KT2, KT3 đối với cá nhân, hộ gia đình đã ở tại chung cư khi chưa được nhận bàn giao chính thức.

Công văn cũng nêu rõ trách nhiệm: “Nếu có xảy ra gì về ANTT, ATXH, tính mạng của người dân tại các chung cư khi chưa được bàn giao chính thức thì Công an phường, chủ đầu tư phải hoàn toàn chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật”, công văn do Phó Chủ tịch UBND Phường Mai Động ký.

Doanhnhan.vn sẽ tiếp tục thông tin về sự việc.